Koliko koštaju najluksuzniji stanovi u Crnoj Gori

Crna Gora odavno nije samo destinacija povoljnih stanova na moru. Na svega sat vremena vožnje od Podgorice nalaze se nekretnine čije cijene dostižu milione eura i mjere se istim aršinom kao vile na Azurnoj obali. Dok prosječan kupac u Podgorici razmišlja o kvadratu od oko 2.500 eura, na obali Boke postoji sasvim drugi svijet. Zavirimo u njega.

Portonovi, igralište milijardera

Luksuzni rizort Portonovi kod Herceg Novog jedno je od najekskluzivnijih naselja na cijelom Mediteranu. Ovdje se nalazi prvi One&Only hotel u Evropi, a nekretnine prate taj rang.

Cijene su vrtoglave. Jednosobni stanovi kreću od oko 324.000 eura, penthaus sa privatnim bazenom dostiže 3,1 milion eura, dok takozvane sky vile sa privatnim bazenima idu i do 7,8 miliona eura. Svaki stan je unikatan, ne postoje dva ista, a enterijere su dizajnirale renomirane kuće poput studija koji stoji iza londonskog Harrodsa.

Porto Montenegro, jahte pred vratima

Porto Montenegro u Tivtu je najpoznatija adresa luksuza u Crnoj Gori. Marina za megajahte, svjetski brendovi, pet zvjezdica na svakom koraku. Stanovi ovdje su među najskupljima u zemlji.

Ponuda ide od studija pa do ekskluzivnih penthausa. Među najimpresivnijima je trosobni penthaus od 247 kvadrata sa direktnim izlazom na krovni bazen, zatim penthaus od 258 kvadrata u zgradi Tara sa privatnom garažom i pristupom bazenu i teretani, pa sve do apartmana na samoj obali od skoro 500 kvadrata. Cijene ovakvih jedinica lako prelaze nekoliko miliona eura, a kupci su najčešće stranci koji ovdje drže i jahtu.

Luštica Bay, pet zvjezdica uz more

Luštica Bay je treći dragulj u kruni crnogorskog luksuza. Unutar ovog rizorta nalazi se i hotel The Chedi, a stanovi se prodaju po sistemu koji uključuje hotelske usluge.

Ovdje se, na primjer, apartman od 47 kvadrata sa jednom spavaćom sobom unutar pet zvjezdanog Chedija prodaje za oko 395.000 eura. To znači da kvadrat dostiže i preko 8.000 eura, što je više od trostruke cijene kvadrata u najboljim djelovima Podgorice, i to za garsonjeru.

Zašto neko plaća toliko

Postavlja se logično pitanje, ko i zašto plaća ovakve cifre. Odgovor je jednostavan. Kupci ovih nekretnina ne kupuju kvadrate, kupuju status, privatnost i sigurnost. Za milijardere iz cijelog svijeta, stan u Portonoviju ili Porto Montenegru je ulaznica u ekskluzivni krug, mjesto gdje mogu držati jahtu, biti okruženi sličnima i uživati u vrhunskoj usluzi tokom cijele godine.

Uz to, ove nekretnine se pokazuju i kao stabilna investicija, jer u prestižnim marinama poput Porto Montenegra i Portonovija cijene ostaju među najvišima na Mediteranu i dobro čuvaju vrijednost.

A šta to znači za obična tržišta

Postojanje ovako skupih nekretnina ima efekat i na ostatak tržišta. Ovi rizorti stavili su Crnu Goru na mapu svjetskog luksuza, privlače kapital, medije i pažnju, a to indirektno diže vrijednost i okolnih, dostupnijih lokacija. Ono što je nekad bilo malo primorsko mjesto, danas je adresa koju traže kupci iz cijelog svijeta.

Za većinu nas ovi stanovi ostaju samo lijep prizor za maštanje. Ali dobra vijest je da Crna Gora nudi nekretnine za svaki budžet, od garsonjere u Podgorici do sky vile u Portonoviju. Ključ je pronaći pravu priliku za svoje mogućnosti.

Ako tražite nekretninu koja odgovara vašem budžetu i planovima, bilo za život ili investiciju, Horizon Real Estate je tu da vam pomogne. Kontaktirajte nas na Instagram @horizon_realestate ili posjetite horizonrealestate.me.

Autor: Marko Ražnatović, Horizon Real Estate