Nove notarske tarife u Crnoj Gori, šta to znači za kupovinu i prodaju nekretnine
Skupština Notarske komore Crne Gore utvrdila je predlog novih tarifa za notarske usluge. Ako planirate kupovinu ili prodaju nekretnine, evo konkretnih iznosa koje trebate znati unaprijed
Kada kupujete ili prodajete nekretninu u Crnoj Gori, notar je obavezan dio procesa. Svaki ugovor o kupoprodaji mora proći kroz notarsku obradu, a to ima svoju cijenu. Skupština Notarske komore Crne Gore utvrdila je predlog novih tarifa o naknadama za rad notara i troškovima notarskih usluga, kojim su jasno definisane cijene notarskih akata, ovjera, depozita i vođenja ostavinskih rasprava.
Hajde da pogledamo konkretno šta vas čeka.
Koliko košta notarski ugovor za nekretninu?
Naknada za notarske poslove određivaće se prema vrijednosti predmeta, a osnov za obračun biće tržišna vrijednost imovine ili prava koja su predmet pravnog posla. Kodex
| Vrijednost nekretnine | Notarska naknada |
|---|---|
| Do 20.000€ | 180€ |
| 20.000€ do 40.000€ | 250€ |
| 40.000€ do 60.000€ | 350€ |
| 60.000€ do 80.000€ | 420€ |
| 80.000€ do 120.000€ | 480€ |
| Preko 120.000€ | 480€ + 13€ na svakih 15.000€ (max 8.000€) |
Dakle, ako kupujete stan vrijednosti 100.000 eura, notarska naknada biće 480 eura. Ako kupujete stan od 200.000 eura, notarska naknada biće oko 567 eura.
Ostale važne tarife
| Usluga | Naknada |
|---|---|
| Predugovor | 50% pune naknade |
| Aneks ili raskid ugovora | 30% pune naknade |
| Poklon roditelj, dijete | 50% pune naknade |
| Punomoćje, notarski zapis | 60€ |
| Punomoćje, jednostavno | 30€ |
| Ovjera potpisa, fizičko lice | 3,5€ |
| Ovjera potpisa, pravno lice | 5€ |
| Zahtjev za katastar | 15€ |
| Otpravak za izvršenje | 75€ |
| Rad van radnog vremena | +25% |
| Rad van kancelarije | 35€ po satu |
Dobra vijest za posebne kategorije
Djeca bez roditeljskog staranja, osobe sa posebnim potrebama i druga lica u opravdanim slučajevima oslobođena su plaćanja pune naknade, odnosno plaćaće 40 posto propisane cijene uz odgovarajuću dokumentaciju.
Važno za kupce i prodavce
Zabranjeno je ugovaranje naknade iznad ili ispod propisanih iznosa, a notar je dužan da postupa na način koji je ekonomski najpovoljniji za stranke. To znači da nema pregovaranja oko notarskih troškova, cijena je fiksna i jednaka za sve.
Notarska naknada je samo jedan dio troškova pri kupovini nekretnine. Ako trebate procjenu ukupnih troškova za vašu kupovinu ili prodaju, Horizon Real Estate je tu da vam pomogne. Pišite nam na Instagram @horizon_realestate ili posjetite horizonrealestate.me